妙法寺駅前住宅

  • 兵庫県神戸市須磨区横尾一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 12階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
2,600万円
30.5万円/㎡
相場
2,353万円
27.6万円/㎡
1,745
2,150
2,555
2,960
AI査定結果
推定相場価格
2,353万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,150万円〜2,555万円
25.2万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
妙法寺駅前住宅
2,600万円（30.5万円/㎡）/ 9階 / 85.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,600万円30.5万円9階 85.28㎡ 3LDK南東
2025/04/071,680万円19.7万円9階 85.28㎡ 3LDK南東
2025/04/012,390万円28.0万円6階 85.28㎡ 3LDK南
2024/07/091,780万円20.9万円9階 85.28㎡ 3LDK南東
2024/05/312,380万円27.9万円3階 85.28㎡ 3LDK南東
2024/05/281,580万円18.5万円6階 85.28㎡ 3LDK南東
2024/05/281,495万円17.5万円6階 85.28㎡ 3LDK南東
2023/12/261,680万円19.7万円6階 85.28㎡ 3LDK南東
2023/12/261,680万円19.7万円10階 85.28㎡ 3LDK南東
2023/11/251,800万円21.1万円10階 85.28㎡ 3LDK南東
2023/09/202,340万円27.4万円9階 85.28㎡ 3LDK南
2023/09/192,340万円27.3万円9階 85.85㎡ 3LDK南東
2023/09/102,360万円27.7万円9階 85.28㎡ 3LDK南東
2023/09/072,380万円27.7万円9階 85.85㎡ 3LDK南東
2023/08/242,380万円27.9万円9階 85.28㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は26.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
妙法寺駅前住宅
神戸市須磨区横尾一丁目
妙法寺駅2分 2,600万円30.5万円85.28㎡3LDK9階 / 12階建 南東1981年95戸SRC
2025/09/22コープ野村須磨離宮前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅6分 2,290万円26.4万円86.86㎡3LDK2階 / 3階建 南東1981年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市須磨区では22.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して58.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市須磨区
19.2万円/㎡
前年比+22.8%

マンション概要

マンション名妙法寺駅前住宅
所在地兵庫県神戸市須磨区横尾一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩2分
築年月1981年
階数12階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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